Ons project in Overdinkel ligt op een steenworp afstand van de Duitse grens. Het perceel van 1,86 hectare wordt omzoomd door een prachtig coulissenlandschap, en aan de noordkant door de huidige bebouwing. Vastgoedplan heeft reeds een uitgebreide bebouwingsstudie opgesteld in samenwerking met Arcadis en onze vaste architecten. Wederom sturen we aan op een zelfvoorzienende, natuurinclusieve wijk, met grondgebonden, compacte woningen, gericht op ouderen en starters. Het schetsontwerp voorziet in de behoefte aan ‘doorstroming’ voor gemeente Losser: het proces waarbij ouderen hun gezinswoning verlaten voor een passende, kleinere woning die geen aanpassingen vereist, zodat hun gezinswoning vrijkomt voor starters met gezinsambities.
Investeren vanaf
€10.875,-
v.a. 125 m²
Prijs / m2€ 100
Prognose verkoop / m2*€152
Rendementsprognose8% – 20% p.j.
Verwachte looptijd*5 jaar
Ik wil AdviesBereken rendementRealisatie duurzame en natuur inclusieve woonwijk
Gemeente Losser, Sociaal Maatschappelijke nieuwbouw ontwikkelen
-
Aantal wooneenheden, ontwikkelwaarde,
speelveld plancapaciteit
(bron: Woonvisie gemeente Losser) -
Stijging inwonertal (bron: CBS statistieken)
-
Behoefte aan woningen geschikt voor extramurale zorg
(bron: Website gemeente Losser) -
Prognose Waardestijging: 51% Dit is de gemiddelde waardestijging van de woningen in Overdinkel. Bron: Arcadis, CBS.nl
Twee ontwikkelingsplannen:
-
De ervenverkaveling:
Deze verkaveling weerspiegelt de ‘boerenerven’ uit het traditionele landschap. Het beplantingsschema moet dit beeld verder gaan accentueren.
(67 woningen / BVO 6.365 m2)
-
Sociaal maatschappelijke nieuwbouw verkaveling:
Deze refereert aan de traditionele ‘Hofjes’.
– Ingericht op doorstroming
– Faciliteert zorgverlening aan ouderen
Locatie
Digitale rondleiding
U kunt alle ins en outs over het project lezen via onze digitale rondleiding, hierin worden alle onderstaande details m.b.t. project Groningen duidelijk omschreven. Vraag hieronder direct vrijblijvend de toegangscode aan.
Toegangscode aanvragen
Ik heb al een code
Punten digitale rondleiding
END-TO-END ProjectontwikkelingHet grondgebiedWoonvisie gemeente OverdinkelReferentieproject Groningen Reitdiep fase 3RendementsprognoseOntwikkeltrajectBestemmingsplan (procedure & tijdsduur)Het aankoopprocesRisico’sMeedoen (hoe het werkt)
Investeren in projectontwikkeling
Met Vastgoedplan Nederland investeert u in duurzame woonwijken die wij zelf ontwikkelen in samenwerking met gerenommeerde partijen. Wij investeren in projecten waar wij kansen zien. Wij zijn End-to-End betrokken bij de ontwikkeling; van grasland tot aan de laatste steen in de bouw. Wij verkopen die grond aan u als investeerder. Die omzet gebruiken wij om zelf de planontwikkeling te financieren. Het risico daarvoor nemen wij voor onze rekening. Hierdoor blijft de balans tussen ons als ontwikkelaar en u als investeerder intact. Onze aanpak hebben wij in Amstelveen met succes toegepast. Met een onverdeeld aandeel, specifiek ontworpen voor onze beleggers, komt daar een woonwijk tot stand. Meer dan 642 investeerders hebben vorig jaar rendement behaald met dit project.
Aantrekkende woningmarkt
De kranten koppen dagelijks met berichtgeving over de sterk aantrekkende woningmarkt, prijsstijgingen en recordaantal woningverkopen. Dergelijke geluiden zijn overal te horen. Met name in het afgelopen jaar werd record op record verbroken. Met de huidige achterstand van 200.000 woningen is de rek er op de woningbouwmarkt nog niet uit. Dat is zelfs een understatement, volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek zal het bevolkingsaantal in Nederland tot 2040 met 1 miljoen toenemen en dat terwijl het aantal personen per huishouden afneemt. Er zijn dus veel meer woningen nodig. Vrijwel overal zal het aantal huishoudens blijven toenemen.
Anticipeer
Door nu te anticiperen en positie in te nemen op strategische locaties in gebieden waar de komende jaar flink gebouwd moet worden kunt u uw vermogen beschermen en profiteren van een aantrekkelijke vermogensgroei. Wij laten stedenbouwkundige plannen maken voor de grond die wij aankopen. We hebben een groot netwerk van specialisten opgebouwd in de afgelopen tien jaar. Diverse makelaars, architecten, stedenbouwkundige zijn betrokken bij het ontwikkelbaar maken van het gebied. Wanneer wij onze plannen afstemmen met gemeenten maken wij ook stappen naar de realisatie van een project. Elke stap die we maken creëert waarde voor de gekochte grond.
De route naar een aantrekkelijk rendement
In een persoonlijk gesprek laten wij u graag helder en duidelijk zien welke mogelijkheden er zijn voor het investeren in duurzame projectontwikkeling. Daarbij zijn uw wensen, situatie en onze kennis en ervaring erg belangrijk om een investering aan te bieden op maat. Met u en voor u. Als u besluit over te gaan tot investeren is de procedure eenvoudig.
- Persoonlijke kennismaking We maken een afspraak met u voor een persoonlijk onderhoud op een locatie en tijd wanneer het u schikt, om de koopovereenkomst plus bijbehoren informatie door te nemen. Mochten er nog vragen zijn nemen we de tijd om deze duidelijk te beantwoorden.
- Koopovereenkomst Na akkoord wordt er een koopovereenkomst ondertekend in tweevoud. Wij zullen er daarna zorg voor dragen dat de getekende koopovereenkomst wordt doorgestuurd naar de notaris.
- Gefeliciteerd! Nadat de notariële overdracht heeft plaatsgevonden bent u de trotse bezitter van een kadastraal geregistreerd perceel grond in het te ontwikkelen plangebied.
Wij adviseren u graag over uw belegging
In een persoonlijk (telefonisch) gesprek laten wij u graag helder en duidelijk zien welke mogelijkheden er zijn voor het investeren in duurzame projectontwikkeling. Daarbij zijn uw wensen, situatie en onze kennis en ervaring erg belangrijk om een investering aan te bieden op maat.
"*" geeft vereiste velden aan
Wilt u meer informatie?
Laat dan hieronder uw gegevens achter en wij sturen u de brochure toe
Succesvol afgeronde beleggingen
Rendement
8-22%
Woonwijk de Scheg
Amstelveen
Dankzij onze werkwijze en onze visie hebben onze investeerders in de Scheg-Oost in Amstelveen een mooi rendement behaald.
Meer over dit project
Rendement
12-24%
De Westelijke Kanaalzone
Terneuzen
De nieuwe sluis in Terneuzen biedt veel kansen voor nieuwe bedrijvigheid en werkgelegenheid. Momenteel wordt al volop..
Meer informatie
Rendement
8-22%
Een exclusive woonwijk
Almere
Villapark Overgooi in de Flevopolder is een gebied waar een exclusief en uniek woonmilieu gerealiseerd wordt.
Meer informatie
Overtuig u zelf
Ervaringen en Referenties
Nieuws
Minister Ollongren: 20 miljard euro vanuit Rijk nodig voor woningbouwprojecten
Klant ervaring
Betrouwbaar, solide en recht door zee. Een goed rendement met minimale risico’s en een zeer prettige, open communicatie.
Martijn
Hilversum
Klant ervaring
“De behaalde rendementen op mijn eerste belegging waren een stimulans om opnieuw in te schrijven voor project Groningen.
Stefan
Utrecht
FAQ
Natuurlijk staan we paraat om je te helpen. Check hier de antwoorden op de meest gestelde vragen.
Vastgoedplan Nederland brengt kapitaal van beleggers en ondernemers samen voor projectontwikkeling. Wij creëren zelf toegevoegde waarde door de taak van gebiedsregisseur op ons te nemen. Van begin tot eind. Wij hebben een plangebied. U investeert samen met ons in dat gebied. Wij brengen dat plangebied zelf in ontwikkeling. De lijntjes zijn kort doordat Vastgoedplan Nederland bij alle stappen betrokken is. Van kavel tot de bouw. Zo versnellen wij met z’n alle het proces.
Alle expertise die hiervoor nodig is, hebben wij in huis; investeerders,stedenbouwkundigen, plan-economen, juridische adviseurs, makelaars, taxateurs,notarissen, aannemers en bouwers.
Door de regie te pakken over de hele ontwikkeling ontstaat een werkbare situatie. Vastgoedplan Nederland laat stedenbouwkundige plannen maken, onderhandelt met de gemeente en stuurt aan bij de bouw. Er is weinig tussenkomst van andere partijen. Dit versnelt de ontwikkeling. Wij zijn de enige partij in Nederland met deze aanpak.
Als investeerder bij Vastgoedplan Nederland wordt u officieel mede-eigenaar van het gebied dat we ontwikkelen. U krijgt een onverdeeld aandeel, waarmee u collectief eigenaar bent van een deel van het ontwikkelgebied. Dit wordt geregistreerd in het Kadaster; het Nederlands openbaar register van registergoederen. Uw eigendom kan alleen overgedragen worden met uw medewerking via een notaris, die is verplicht om het Kadaster hiervan op de hoogte te brengen. Het Kadaster stuurt vervolgens weer een bericht naar de oude en nieuwe eigenaar. Bij verkoop van een perceel krijgen alle eigenaren van een onverdeeld aandeel dezelfde verkoopopbrengst per vierkante meter.
Er kunnen geen garanties worden gegeven over de mogelijke waardevermeerdering van uw investering. Informatie over de risico’s kunt u vinden op onze risico-pagina.
Als u met Vastgoedplan Nederland investeert, dan wordt u officieel, via de notaris en het Kadaster, eigenaar van een gedeelte van het perceel dat we ontwikkelen. De eigenaar van grond is zelf verantwoordelijk voor het beheer (de feitelijke verzorging) van de gekochte grond. Het beheer van de grond mag niet worden uitgevoerd door derden.
Informatie over de risico’s kunt u vinden op onze risico-pagina.
Staat je vraag er niet tussen? Bekijk hier de volledige FAQ
023 808 0008
